부천시 원미구(구청장 우종선)는 주거 전용으로 사용하고 있는 오피스텔에 대해 주거 전용 오피스텔 재산세 과세 변동 신고서를 접수한다.
오피스텔은 원칙적으로 업무시설에 해당해 건축물분과 토지분 재산세를 내야 한다. 하지만 재산세의 현황 과세 원칙에 따라 실제 주거용으로 사용하는 경우 과세 대상 변동 신고서와 관련 증빙서류를 제출하면 주택분 재산세로 납부하게 돼 절세효과를 볼 수 있다.
신고 대상은 재산세 과세기준일(6월 1일)에 오피스텔에 거주하는 소유자 혹은 임차인이 전입신고를 하고 사업자등록은 되어 있지 않은 주거 전용으로 사용하는 경우에 한한다.
소유자가 변경된 경우 이전 소유자의 주거용 신청 여부와 관계없이 다시 신고해야 하며 전국 지방자치단체에 임대주택으로 등록된 오피스텔은 신고서를 제출하지 않더라도 주택분 재산세로 과세한다.
신고 방법은 재산세 과세 대상 변동신고서와 전입세대열람원(소유자 거주 시 주민등록등본 가능), 임대한 경우 임대차 계약서 사본 등 증빙서류를 첨부해 팩스나 우편으로 6월 15일까지 신고하면 된다.
다만, 기존 1주택 소유자가 오피스텔을 주거 전용으로 신고하면 2주택이 돼 1세대1주택 재산세(주택분) 세율 특례 혜택을 받을 수 없고 종합부동산세, 양도소득세, 부가가치세 등과 관련해 불이익을 받을 수 있으므로 신중하게 검토한 후 신청해야 한다.
